Piano Casa

SICILIA

DDL DI INIZIATIVA PARLAMENTARE
Ampliamento edifici esistenti
Residenziale
+20%
Non Residenziale
+20%

Demolizione e ricostruzione
Residenziale
+30% e max +35% a condizione che si utilizzino fonti energetiche rinnovabili e tecniche di bioedilizia
Non Residenziale
+ 30% e max + 35% a condizione che si utilizzino fonti energetiche rinnovabili e tecniche di bioedilizia
Gli interventi possono essere realizzati anche su area diversa purchè a ciò destinata dagli strumenti urbanistici

Riqualificazione Urbana

Certificazioni
Concessione edilizia (permesso di costruire)

Presentazione DIA o Progetti
Il titolo abilitativo deve essere richiesto entro 24 mesi dalla data di entrata in vigore della legge

Oneri
E’ prevista la riduzione del contributo di costruzione

Vincoli agli interventi
- gli interventi non potranno riguardare gli immobili abusivi soggetti all’obbligo di demolizione né quelli costruiti su area demaniale o vincolata ad uso pubblico;
I Comuni possono escludere l’autorizzazione degli interventi in relazione a specifici immobili o zone del territorio, nonché porre limiti differenziati in relazione alle caratteristiche delle singole zone e del diverso grado di saturazione edilizia.

DDL DI INIZIATIVA GOVERNATIVA
Ampliamento edifici esistenti
Residenziale
25% per edifici e singole unità abitative < 500mc
per gli edifici e singole unità abitative > 500 mc < 1000 mc è riconosciuto un ulteriore aumento del 15% ma solo sul volume eccedente i 500mc
Può essere riconosciuto un ulteriore incremento del 5% qualora siano utilizzate fonti energetiche rinnovabili.
In ogni caso il volume lordo massimo dell’ampliamento non potrà essere superiore a 200mc
Non Residenziale
20%

Demolizione e ricostruzione
Residenziale
+ 35%
Non Residenziale
+35%
Per entrambe le tipologie gli interventi possono essere realizzati anche in deroga agli strumenti urbanistici a condizione che siano utilizzate tecniche costruttive di bioedilizia e di rispetto della normativa anti sismica.
Gli interventi possono essere realizzati anche su area diversa ma al solo fine di tutelare la sicurezza l’ambiente il paesaggio nonché per eliminare costruzioni in zone sottoposte a vincoli di inedificabilità ovvero edifici insistenti in aree dichiarate in dissesto idrogeologico ecc.
In tali ipotesi l’aumento di cubatura è di +30%

Riqualificazione Urbana

Certificazioni
DIA (da presentare entro 30 gg. dall’effettivo inizio lavori)

Presentazione DIA o Progetti
La durata dell’ambito di applicazione della legge è di 24 mesi

Oneri
E’ prevista la riduzione del contributo di costruzione.

Vincoli agli interventi
- gli interventi non potranno riguardare aree gravate da inedificabilità assoluta ivi comprese quelle insistenti nelle zone A dei parchi regionali e delle aree naturali ed archeologiche
- gli interventi non potranno riguardare gli immobili abusivi soggetti all’obbligo di demolizione né quelli costruiti su area demaniale o comunque soggetti da altre disposizioni a vincoli di inedificabilità assoluta
- per gli immobili non soggetti a vincoli i Comuni possono imporre entro 30 gg. dalla ricezione della Dia il rispetto di particolari modalità costruttive