Se vivi all’estero, sei iscritto all’AIRE e dichiari i redditi fuori dall’Italia, cosa succede quando affitti un immobile sul territorio italiano? Devi pagare le tasse anche qui? E con quali modalità? Analizziamo obblighi e opportunità per non commettere errori e gestire gli affitti in modo corretto. Lo facciamo grazie alla risposta dell’Agenzia delle Entrate alla seguente domanda di una contribuente.
“La dichiarazione dei redditi come cittadina Aire la faccio in Germania. Quali obblighi ho se affitto un immobile di proprietà familiare in Italia?”.
Andrea Santoro risponde su FiscoOggi
Ai sensi dell’articolo 23 del Tuir, ai fini dell’applicazione dell'imposta nei confronti dei non residenti si considerano prodotti nel territorio dello Stato, tra gli altri, i redditi fondiari relativi a immobili ivi presenti. Quando il soggetto non residente affitta l’immobile di proprietà produce un reddito di tale categoria soggetto, in Italia, a tassazione ordinaria o al regime opzionale della cedolare secca. Il non residente è quindi tenuto a presentare il modello Redditi Persone Fisiche dove dovranno essere dichiarati il reddito fondiario e gli elementi identificativi dell’immobile.