Le antenne di telefonia installate su tetti e lastrici solari possono rappresentare una fonte di guadagno per i proprietari degli immobili. Ma come devono essere dichiarati i canoni percepiti quando l’impianto si trova su una parte comune di un condominio? La risposta dell’Agenzia delle Entrate chiarisce il corretto trattamento fiscale di questi compensi e le modalità con cui vanno indicati nella dichiarazione dei redditi. Partiamo dal quesito della contribuente.
“Il canone percepito per l’installazione di una antenna di telefonia mobile situata sul lastrico solare dell’abitazione dove è esistente un condominio minimo (solo due proprietari) come va indicato in dichiarazione?”.
La risposta di Andrea Santoro su FiscoOggi
Ai sensi del comma 1, lettera l), dell’articolo 67 del Tuir, rientrano tra i redditi diversi quelli derivanti dalla assunzione di obblighi di fare, non fare o permettere; all’interno di tale categoria vanno annoverate le somme incassate per laconcessione a terzi di aree condominiali, come nel caso dell’installazione di una antenna di telefonia mobile situata sul lastrico solare dell’abitazione. Tali importi, tassabili in capo ai singoli condomini in proporzione ai millesimi di proprietà, vanno indicati nel quadro D del modello 730, al campo 5, con il codice 3, o, per chi compila il modello Redditi PF, al rigo RL 16.