Hai meno di 31 anni e hai appena firmato un contratto d’affitto? Attenzione alla formula scelta: potrebbe farti perdere il Bonus Affitto Giovani. Scopri cosa dice l’Agenzia delle Entrate sul contratto transitorio e quali requisiti devi rispettare per ottenere l’agevolazione fino a 2.000 euro. La risposta del Fisco arriva a seguito del seguente quesito di una contribuente.
“Avrei bisogno di sapere se con uncontratto d’affitto transitorio posso avere la detrazione dedicata ai giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni; la residenza è stata spostata nell’immobile per il quale è stato stipulato il contratto di locazione”.
La risposta di Andrea Santoro su FiscoOggi
Il comma 1-ter dell’articolo 16 del Tuir riconosce ai giovani di età compresa tra i venti e i trentuno anni (non compiuti), con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro, che stipulano un contratto di locazione avente ad oggetto una unità immobiliare o sua porzione da destinare a propria residenza, una detrazione dall’imposta lorda di 991,60 euro per i primi quattro anni di durata contrattuale. Se superiore, la detrazione è pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro di detrazione. Come precisato dalla circolare n. 9/2022, per fruire del beneficio è necessario stipulare un contratto di locazione ai sensi della legge n. 431/1998 (non transitorio, dunque) e che l’immobile adibito a residenza del locatario sia diverso dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti