Due immobili adiacenti possono diventare una sola casa…e beneficiare degli sconti fiscali? Il Bonus Prima Casa torna al centro dell’attenzione con un chiarimento che interessa chi sta valutando un acquisto strategico per ampliare o riorganizzare la propria abitazione. Una risposta dell’Agenzia delle Entrate fa luce su quando e come è possibile accedere alle agevolazioni, anche in presenza di più unità immobiliari contigue. Un tema concreto, che può fare la differenza tra un investimento conveniente e un’opportunità mancata. Il chiarimento giunge in risposta al seguente quesito di un contribuente.
“È possibile usufruire delle agevolazioni ‘prima casa’ quando si acquistano due unità immobiliari adiacenti con l’intenzione di unirle in un’unica abitazione?”.
La risposta di Andrea Santoro su FiscoOggi
L’agevolazione ‘prima casa’ può essere riconosciuta anche quando si acquistano unità immobiliari contigue, a condizione che, dopo la loro fusione, l’abitazione risultante possieda i requisiti catastali previsti e siano rispettate tutte le altre condizioni richieste. Il beneficio spetta sia nel caso in cui gli immobili adiacenti vengano comprati contemporaneamente, sia quando si acquista successivamente un’unità confinante con la propria abitazione per accorparla e formare un’unica unità abitativa. L’accesso all’agevolazione è possibile, inoltre, indipendentemente dal fatto che l’immobile già posseduto sia stato acquistato in passato con le agevolazioni ‘prima casa’ oppure senza benefici.