L’Agenzia delle Entrate ha ricevuto da una contribuente un quesito particolarmente interessante a proposito del bonus per l’acquisto della prima casa. Ve lo proponiamo: “Possiedo la nuda proprietà di una casa e vorrei acquistare un’altra abitazione che si trova nello stesso Comune. Ho diritto alle agevolazioni prima casa?”
La risposta di Paolo Calderone su FiscoOggi
La risposta è affermativa, purché la nuda proprietà sia stata acquistata senza fruire in precedenza dei benefici “prima casa”. Al ricorrere di tutte le altre condizioni previste dalla legge, infatti, le agevolazioni fiscali(consistenti nel pagamento di imposte ridotte) spettano anche nel caso in cui l’acquirente sia titolare della sola nuda proprietà su un’abitazione situata nello stesso Comune in cui si trova l’immobile che si intende acquistare.
Si ricorda, inoltre, che si ha sempre diritto all’agevolazione quando si procede alla ricongiunzione della proprietà, come nel caso di un titolare del diritto di usufrutto che acquista la nuda proprietà o viceversa.