Quando si parla di mercato immobiliare, non sempre la ricerca si concentra sulla casa. Anche uno spazio apparentemente secondario può diventare un investimento interessante o una necessità difficile da soddisfare. Il mercato dei box e posti auto sta infatti cambiando, seguendo nuove esigenze legate sia all’abitare sia alla mobilità. Scopriamo di più.
Secondo i dati sulle operazioni concluse dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa nel secondo semestre 2025, il 77,7% delle attività relative ai box riguarda la compravendita, mentre il 22,3% è legato alla locazione.
Ma perché acquistare un box? Nel 59% dei casi la scelta è legata all’utilizzo diretto, mentre il restante 41% degli acquirenti punta a trasformarlo in una fonte di reddito. A rendere interessante questa seconda soluzione contribuisce anche la gestione relativamente semplice dell’immobile.
Tra gli acquirenti prevalgono le persone tra i 45 e i 64 anni e le famiglie rappresentano il 72,8% del totale. Per chi cerca un box da utilizzare personalmente, la posizione resta un elemento decisivo: nella maggior parte dei casi viene individuato nello stesso stabile in cui si vive oppure nelle immediate vicinanze, generalmente entro un raggio di 500 metri.
I nuovi box e posti auto in città
La disponibilità limitata, soprattutto nelle aree centrali delle città, sta inoltre favorendo nuove soluzioni. In alcuni casi, infatti, locali commerciali vengono trasformati per ricavarne box e posti auto e rispondere così a una domanda che fatica a trovare spazi disponibili.
Cambiano anche le caratteristiche richieste. La ricerca si orienta sempre più verso box abbastanza ampi da accogliere le automobili di nuova generazione e, in alcuni casi, dotati anche di colonnina per la ricarica elettrica. Non conta però soltanto la superficie: uno spazio adeguato per le manovre rappresenta un requisito sempre più importante nella scelta.