Quanto costa acquistare o affittare box e posti auto nelle grandi città italiane? Le differenze tra un capoluogo e l'altro sono tutt'altro che marginali e, in alcuni casi, riservano sorprese rispetto al mercato residenziale. L'ultima analisi mette a confronto prezzi di vendita e locazione, evidenziando dove i costi sono più elevati e come sono cambiati nell'ultimo anno.
L'indagine di Immobiliare.it Insights ha analizzato il mercato di box e posti auto in 13 grandi città italiane, confrontando i valori attuali con quelli registrati dodici mesi fa.
Sul fronte delle compravendite, Napoli è la città più cara per acquistare un garage, con un prezzo medio superiore a 71.000 euro. Seguono Firenze (60.600 euro), Genova (49.200 euro) e Roma (47.800 euro), mentre Milano occupa l'ottava posizione con circa 42.100 euro. All'estremo opposto si trovano Torino (24.600 euro) e Venezia (26.500 euro), le città più convenienti per comprare un box.
Per i posti auto privati in vendita, il primato spetta invece a Bologna, dove servono oltre 40.000 euro, davanti a Firenze (38.700 euro) e Verona (35.700 euro). Napoli segue con una media di 35.000 euro. Torino, Venezia e Roma risultano invece le realtà più accessibili, con valori compresi tra 18.200 e 19.500 euro.
A livello nazionale, un garage costa mediamente 36.000 euro, mentre per un posto auto occorrono circa 26.250 euro.
Anche nel mercato degli affitti Napoli guida la classifica dei garage, con un canone medio di 333 euro al mese, seguita da Firenze (280 euro) e Cagliari (265 euro). Roma e Milano si collocano rispettivamente al quarto e all'ottavo posto. Torino è la città più economica per affittare un box, con 129 euro mensili.
Per i posti auto in locazione, Firenze e Bologna condividono di fatto il primo posto con canoni medi di 171 e 170 euro al mese, seguite da Bari (154 euro). Milano è quarta con 148 euro, mentre Napoli e Catania si attestano a 139 euro.
In media, affittare un garage in Italia costa 185 euro al mese, contro i 138 euro richiesti per un posto auto.
Box e posti auto: il confronto con il 2025
Il confronto con il 2025 evidenzia un mercato a due velocità. Tra i box in vendita, gli incrementi maggiori si registrano a Cagliari (+21,5%), Palermo (+10,3%) e Roma (+6,2%), mentre Verona (-4,5%), Catania (-4,3%) e Venezia (-4%) segnano le flessioni più rilevanti.
I posti auto in vendita mostrano invece una crescita diffusa, trainata da Verona (+46,5%), Firenze e Venezia (+27%). In controtendenza solo Napoli (-17,2%), Bari (-8,7%) e Genova (-2,8%).
Sul fronte degli affitti, i canoni dei garage restano nel complesso stabili, con gli aumenti più consistenti a Venezia (+24%), Verona (+11%) e Cagliari (+7,7%). Per i posti auto spiccano Catania (+50,7%), Napoli (+22,2%) e Cagliari (+18,2%).
Considerando l'intero Paese, negli ultimi dodici mesi i prezzi medi sono aumentati dell'1,6% per i box in vendita, del 10% per i posti auto in vendita, dell'1,8% per i box in affitto e del 3% per i posti auto in locazione.