L’estate è appena finita, ma per molti il pensiero è già alla prossima. Tornare alla routine non cancella il desiderio di quelle giornate trascorse sulla costa e, per qualcuno, può trasformarsi nell’idea di acquistare una casa al mare. Ma quali sono le località dove serve mettere in conto una spesa maggiore e dove, invece, è ancora possibile trovare prezzi più accessibili?
A fotografare il mercato ci ha pensato Casa.it, analizzando gli appartamenti da 1 a 5 locali in vendita ad agosto 2026 in 241 delle principali mete balneari italiane. Lo studio ha considerato 111 Comuni per intero e, per altri 130, 373 zone e frazioni costiere, individuando 42 aree turistiche distribuite lungo i litorali italiani.
Dove comprare casa al mare costa di più
In cima alla classifica dei valori immobiliari si trovano le isole del Golfo di Napoli, con un prezzo medio richiesto di 851.534 euro e 8.304 euro al metro quadro. Seguono la Costa Smeralda, con 738.270 euro (7.903 euro/mq), la Versilia, con 584.612 euro (6.369 euro/mq), la Costiera Amalfitana, con 577.190 euro (6.892 euro/mq), e la penisola sorrentina, con 567.974 euro (6.463 euro/mq).
Tra le aree con i valori più elevati figurano anche Tigullio (451.241 euro; 5.102 euro/mq), Cinque Terre (413.963 euro; 5.826 euro/mq), Golfo Paradiso (396.459 euro; 4.629 euro/mq), Lignano Sabbiadoro e Grado (355.182 euro; 4.494 euro/mq) e Riviera romagnola (347.745 euro; 3.904 euro/mq).
Superano i 300mila euro anche Riviera veneta, Isole Pontine, Riviera delle Palme, Gallura e Riviera del Beigua. Nella fascia tra 200mila e 300mila euro rientrano invece, tra le altre, Maremma (298.768 euro), Golfo dei Poeti (286.953 euro), Costa dei Trulli (257.149 euro), Cagliaritano e sud-est della Sardegna (251.380 euro), Riviera di Ulisse (249.732 euro), Cilento (210.686 euro) e nord-ovest della Sardegna (209.985 euro).
Le località più accessibili per la casa al mare
All’estremo opposto della graduatoria si trova la costa calabrese, con un prezzo medio di 117.777 euro e 1.406 euro al metro quadro. Seguono Sicilia occidentale (132.212 euro; 1.282 euro/mq), Gargano (143.908 euro; 1.684 euro/mq) e Sulcis (144.864 euro; 1.625 euro/mq).
Tra 150mila e 200mila euro si collocano invece Ogliastra (154.133 euro), Isole Eolie (166.291 euro), Salento adriatico (167.102 euro), Sicilia orientale (167.192 euro), Salento ionico (168.709 euro), costa teramana (184.667 euro), Riviera degli Etruschi nel Lazio (195.729 euro) e Riviera di Roma (196.295 euro).