La casa al mare in una località premiata per qualità delle acque, servizi e attenzione all’ambiente: un sogno che continua ad attirare acquirenti da tutta Italia. Ma quanto bisogna spendere oggi per acquistare un appartamento in uno dei Comuni insigniti della Bandiera Blu 2026? Un’analisi di Casa.it fotografa l’andamento dei valori immobiliari nelle località balneari che hanno ottenuto il riconoscimento della Foundation for Environmental Education (FEE), mettendo in evidenza le destinazioni più esclusive e quelle più convenienti.
Nei 234 Comuni italiani di mare premiati con la Bandiera Blu 2026, il prezzo medio richiesto per un appartamento varia intorno ai 249.388 euro, con una quotazione media di 2.801 euro al metro quadrato. Rispetto all'anno precedente, i valori risultano in crescita del 4%.
L'aumento dei prezzi interessa quasi tutte le regioni costiere. La variazione più marcata è stata registrata in Campania, dove le quotazioni sono salite del 17% in un anno. Incrementi significativi anche in Basilicata (+9%), Abruzzo (+7%), Sicilia, Liguria e Marche (+6%). In controtendenza soltanto Lazio e Puglia, che hanno evidenziato una riduzione dei prezzi rispettivamente del 2% e del 18%.
Analizzando le medie regionali, il Friuli-Venezia Giulia si conferma l'area più costosa per acquistare un appartamento nei Comuni Bandiera Blu, con una richiesta media di oltre 340 mila euro e valori superiori ai 4.500 euro al metro quadrato. Seguono Veneto e Liguria. All'estremo opposto della classifica si trova la Calabria, dove il prezzo medio si ferma a poco più di 107 mila euro e il valore al metro quadrato supera di poco i 1000 euro.
Tra i Comuni più esclusivi spicca Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, che guida la graduatoria con un prezzo medio vicino a 971 mila euro e quotazioni oltre i 10.700 euro al metro quadrato. Alle sue spalle si collocano Sorrento e Anacapri, entrambe in Campania, con prezzi medi rispettivamente di circa 885 mila e 732 mila euro.
Nella top ten delle località più care figurano anche Bergeggi, Santa Margherita Ligure, Pietrasanta, Riccione, Borgio Verezzi, Piano di Sorrento e Camogli, a conferma del forte appeal delle destinazioni più rinomate della costa italiana.
Le località più accessibili per comprare una casa al mare
Sul fronte opposto, la classifica delle località più accessibili è dominata dalla Calabria. Il Comune meno costoso è Cariati, in provincia di Cosenza, dove acquistare un appartamento richiede in media meno di 59 mila euro. Seguono Santa Maria del Cedro e Montegiordano, entrambe sotto la soglia dei 65 mila euro.
Tra le altre destinazioni più convenienti si trovano Rocca Imperiale, Falerna, Isola di Capo Rizzuto, Sellia Marina, Corigliano-Rossano e Caulonia. L'unica eccezione fuori dai confini calabresi è Bernalda, in Basilicata, che entra nella graduatoria delle dieci località Bandiera Blu più economiche per comprare una casa vicino al mare.