C’è chi cerca una seconda casa, chi sogna un investimento e chi considera la piscina un requisito quasi irrinunciabile. Ma quanto è facile trovare un immobile con questa caratteristica in Italia? Una recente analisi del mercato offre una fotografia interessante delle opportunità disponibili nelle diverse regioni.
Dove è più facile trovare una casa con piscina
Secondo l’analisi condotta da eXp Italy sugli annunci immobiliari presenti nelle varie regioni italiane, sono 757.145 le abitazioni attualmente in vendita, ma soltanto 26.820 dispongono di una piscina. In termini percentuali, significa che appena il 3,5% degli immobili disponibili sul mercato nazionale offre questa caratteristica.
La regione in cui la probabilità di trovare una casa con piscina è maggiore è la Sardegna. Qui gli immobili con piscina sono 1.383 su un totale di 19.468 abitazioni in vendita, pari al 7,1% dell’offerta complessiva.
Subito dopo si posiziona la Toscana, dove la quota raggiunge il 6,8%. La regione si distingue però soprattutto per il numero assoluto di immobili disponibili: sono infatti 6.404 le proprietà con piscina attualmente sul mercato, il dato più elevato tra tutte le regioni italiane.
Il podio viene completato dall’Umbria, con il 6,5% delle abitazioni in vendita dotate di piscina. Seguono Lombardia, al 4,2%, e Puglia, al 4%.
Le regioni con meno immobili dotati di piscina
La situazione cambia sensibilmente in altre aree del Paese. In Valle d’Aosta, ad esempio, solo lo 0,6% delle abitazioni in vendita dispone di una piscina. La percentuale resta inferiore all’1% anche in Trentino-Alto Adige, dove si ferma allo 0,8%.
Poco più alta la quota registrata in Abruzzo: appena l’1,1% degli immobili disponibili per l’acquisto presenta una piscina.
L’analisi di eXp Italy
Andrea Marchesi, Head of eXp Italy, ha commentato: “Le piscine rimangono una caratteristica relativamente rara nel mercato immobiliare italiano nel suo complesso, ma esistono alcune aree geografiche specifiche in cui gli acquirenti hanno molte più probabilità di trovarne una.
La Sardegna è in testa per quanto riguarda la percentuale di immobili dotati di piscina; anche la Toscana occupa una posizione di rilievo, offrendo di gran lunga il maggior numero di proprietà con piscina attualmente disponibili sul mercato.
Per i venditori che operano in questi mercati dove la presenza di piscine è più diffusa, disporre di tale dotazione rappresenta certamente un elemento di attrattiva, ma comporta anche una concorrenza decisamente più agguerrita da parte di altre abitazioni che offrono la stessa caratteristica. Di conseguenza, una buona presentazione, una valutazione accurata del prezzo e strategie di marketing efficaci restano fondamentali per far sì che l'immobile si distingua dalla massa.”.