Stai per prorogare il contratto di locazione già in cedolare seccadel tuo inquilino e non sai se devi rifare la scelta dell’opzione? Vediamo cosa dice l’Agenzia delle Entrate e quali comportamenti ti consentono di mantenere il regime senza intoppi. Partiamo dalla domanda posta al Fisco da un contribuente.
“Dovendo prorogare come locatore un contratto di affitto con cedolare secca, sono tenuto a rinnovare la scelta dell’opzione?”.
La risposta di Andrea Santoro su FiscoOggi
In sede di proroga del contratto è necessario che l’opzione per il regime della cedolare secca venga sempre confermata dal locatore che intenda mantenere tale regime. La mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto, già in cedolare, non comporta la revoca dell’opzione esercitata in sede di registrazione del contratto di locazione qualora il contribuente abbia mantenuto un comportamento coerente con la volontà di optare per il regime della cedolare secca, effettuando i relativi versamenti e dichiarando i redditi da cedolare secca nel relativo quadro della dichiarazione dei redditi.