Stai valutando di acquistare l’abitazione principale, ma ti chiedi se, come titolare del solo usufrutto, puoi beneficiare della detrazione degli interessi passivi? L’Agenzia delle Entrate chiarisce la questione, rispondendo al seguente quesito di una contribuente.
“Il titolare del solo diritto di usufrutto che stipuli un mutuo ipotecario per l’acquisto della propria abitazione principale può beneficiare della detrazione degli interessi passivi?”.
Andrea Santoro risponde su FiscoOggi
L’articolo 15, comma 1, lett. b), del Tuir, stabilisce che, in presenza di un mutuo ipotecario contratto per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale e delle sue pertinenze, spetta una detrazione dall’imposta lorda pari al 19 per cento degli interessi passivi e dei relativi oneri accessori. La detrazione spetta soltanto al soggetto che dall’atto di acquisto risulti essere “proprietario” o “nudo proprietario”, al verificarsi di tutti i requisiti richiesti, e non spetta mai all’usufruttuario in quanto lo stesso non acquista la proprietà dell’unità immobiliare (cfr. Guida Agenzia delle Entrate).