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Immobili nuovi contro immobili usati. Quali “tirano” di più?

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Immobili nuovi contro immobili usati. Quali “tirano” di più?
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Quali sono le tendenze in corso nel mercato immobiliare? Vale la pena di dare uno sguardo ai dati del primo semestre del 2018 per trovare le risposte

Quali sono gli immobili più compravenduti? Quelli usati o quelli di nuova costruzione? E quali sono le tendenze in corso? Vale la pena di dare uno sguardo ai dati del primo semestre del 2018 per trovare le risposte.

L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete ha evidenziato che il 79,3% di esse ha interessato tipologie usate, la restante parte le nuove costruzioni.

Con il mercato in ripartenza anche gli immobili nuovi, che dalla crisi sono stati penalizzati, hanno iniziato lentamente ad essere riconsiderati, visti i prezzi più bassi. Soprattutto nell’hinterland delle grandi città dove si era costruito molto negli anni del boom. Infatti, l’analisi delle compravendite per queste ultime realtà evidenzia che il 22,5% delle operazioni ha interessato il nuovo. La percentuale scende nei capoluoghi di provincia dove si porta al 19% e nelle grandi città dove si attesta intorno al 18%,6%.

Rispetto al semestre precedente le percentuali relative al nuovo sono in leggero aumento in tutte le realtà. Infatti, anche le soluzioni nuove o ristrutturate di recente hanno comunque subito un ribasso dei prezzi che dal 2008 ad oggi si aggira intorno al 31,6%, sette punti percentuali in meno rispetto all’usato. In diverse realtà poi, metropoli e non, si segnala una ripartenza prudente dei nuovi cantieri.