Quale abitazione si possono permettere gli italiani? A questa domanda risponde un’interessante analisi del mercato immobiliare, che prende in considerazione il reddito medio per nucleo familiare.
Secondo gli ultimi dati diffusi dall’Istat, il reddito netto annuo familiare è risultato in media pari a 31.641€.
La simulazione dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa
Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,19%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) ed un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 256.500€ con una rata mensile di 791€.
L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 51.300 €, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.