Mediamente, che tipo di abitazione si possono permettere di acquistare le famiglie italiane? Il quesito è interessante. Considerando che il reddito annuo familiare è risultato in media pari a 31.393 euro, è stata realizzata una simulazione d’acquisto. Andiamo a scoprire i dettagli.
Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo a un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,44%, con un rapporto rata/reddito pari al 30% (il rapporto rata-reddito sta ad indicare la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) e un Loan to Value dell’80% (il Loan to Value indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo e il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 228 mila €.
Quale capitale iniziale servirà?
L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 45.600 €, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.