Il mercato immobiliare italiano continua a dare segnali di solidità, anche in una fase caratterizzata da incertezze economiche a livello europeo. A confermarlo è una recente analisi che fotografa l'andamento dei prezzi delle abitazioni negli ultimi due anni, evidenziando come alcune aree del Paese abbiano registrato performance superiori alla media nazionale. Un quadro che racconta molto più di una semplice evoluzione dei valori immobiliari e che aiuta a comprendere quali territori stanno trainando la crescita del settore.
L'indagine realizzata da eXp Italy, basata sugli ultimi dati di Idealista, ha esaminato l'andamento dei prezzi delle case tra aprile 2024 e aprile 2026 per valutare la tenuta del mercato su un orizzonte temporale di lungo periodo.
A livello nazionale, i valori residenziali hanno registrato una crescita media mensile dello 0,1% nel periodo considerato. Tra le regioni analizzate spicca la Lombardia, che ha fatto segnare l'incremento più elevato, con una crescita media dello 0,4% al mese. Seguono Friuli-Venezia Giulia e Trentino-Alto Adige, entrambe con un aumento medio dello 0,3%.
Andamento positivo anche per Toscana, Veneto, Lazio, Campania, Piemonte e Liguria, regioni che hanno confermato una dinamica favorevole nel lungo termine e una buona capacità di resistere alle fasi di rallentamento del mercato.
Secondo l'analisi, nonostante periodi di moderazione e aggiustamento dei prezzi, la domanda abitativa è rimasta complessivamente stabile in molte aree del Paese quando osservata su un arco temporale più ampio.
Il commento dell’esperto sull’andamento del mercato immobiliare
Andrea Marchesi, responsabile di eXp Italia, sottolinea: “Se osservato su un periodo più lungo, il mercato immobiliare italiano continua a dimostrare un buon livello di stabilità e resilienza nonostante la più ampia incertezza economica in Europa”.
Marchesi evidenzia inoltre che “molti mercati regionali in tutta Italia continuano a registrare performance costanti nel lungo termine”, soprattutto quelli caratterizzati da una forte attrattività, da un tessuto economico dinamico e da una domanda sostenuta da parte degli acquirenti.
Secondo il responsabile di eXp Italia, l'attuale fase è caratterizzata da un maggiore equilibrio rispetto ai cicli di crescita accelerata osservati in altri Paesi negli ultimi anni. “Acquirenti e venditori stanno adottando sempre più una visione a lungo termine”, afferma, aggiungendo che le regioni più performanti sono quelle capaci di coniugare qualità della vita e fiducia nelle prospettive future.