I dati sul mercato immobiliare ci forniscono un’informazione preziosa: la maggior parte degli immobili oggi disponibili è già pronta per essere abitata. Un elemento che non solo semplifica le scelte degli acquirenti, ma apre anche scenari interessanti per chi vuole accorciare i tempi ed evitare i costi di ristrutturazione. Dove si concentra l’offerta di maggior qualità?
Secondo l’ultima analisi di eXp Italy, l’80,1% delle abitazioni attualmente in vendita si presenta in buone condizioni. Un valore che conferma la qualità complessiva dello stock disponibile e la presenza diffusa di immobili che richiedono interventi minimi prima di essere abitati.
L’indagine ha preso in esame gli annunci presenti sul mercato, valutando il peso delle case già in buono stato rispetto al totale. Il risultato restituisce un quadro nazionale solido, ma con differenze significative tra le diverse aree del Paese.
Immobiliare: la situazione a livello regionale
A livello regionale, la Toscana guida la classifica con l’84,1% di immobili in buone condizioni. Subito dietro si collocano Calabria (83,9%) e Liguria (83,7%), seguite da Lazio e Umbria, entrambe ferme all’83,1%, a completare le prime posizioni.
Sul fronte opposto, la Valle d’Aosta registra la quota più bassa, con il 67,9% degli annunci. Anche il Trentino-Alto Adige resta sotto la media nazionale (72,2%), mentre la Puglia si attesta poco sopra, con il 73,7%. Un divario che evidenzia come la qualità percepita dell’offerta possa variare sensibilmente da un territorio all’altro.
Andrea Marchesi, responsabile di eXp Italia, sottolinea: “Trovare una casa già in buone condizioni può fare una differenza significativa per molti acquirenti, poiché significa che possono trasferirsi immediatamente senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione”.
Marchesi evidenzia inoltre che, evitando interventi strutturali e spese impreviste, chi acquista può concentrarsi su modifiche estetiche e personalizzazioni. “In un mercato in cui i costi di ristrutturazione e i tempi possono crescere rapidamente, le case ben tenute risultano particolarmente attraenti, permettendo di stabilirsi più velocemente e adattare lo spazio nel tempo”.
Un aspetto che diventa ancora più rilevante per chi si sposta per lavoro o arriva dall’estero, dove la possibilità di trovare un immobile già pronto rappresenta spesso una priorità.