Nel panorama immobiliare italiano sta emergendo una novità positiva: gran parte delle abitazioni oggi in vendita si presenta già in condizioni tali da poter essere vissuta senza interventi invasivi. Un segnale che racconta un Paese dove la qualità degli alloggi diventa un vero elemento competitivo. Ma la distribuzione di queste opportunità non è uniforme e, spostandosi da una regione all’altra, il quadro cambia sensibilmente. Per gli acquirenti alla ricerca di una casa pronta all’uso, conoscere queste differenze può essere decisivo.
L’analisi condotta da eXp Italy quantifica il fenomeno: a livello nazionale, l’80,1% delle abitazioni attualmente sul mercato rientra nella categoria delle “buone condizioni”. Un dato che posiziona l’Italia tra i Paesi con un’offerta particolarmente curata.
Dove l’offerta immobiliare è migliore?
A guidare la classifica è la Toscana, dove l’84% delle case supera la soglia qualitativa considerata. Subito dietro compaiono Calabria (83,9%), Liguria (83,6%), Lazio (83,5%) e Umbria (82,8%), territori dove la disponibilità di immobili ben tenuti è particolarmente elevata.
Anche Abruzzo (82,5%), Sardegna (82,1%), Molise (81,0%), Lombardia (80,9%) e Piemonte (80,8%) superano il benchmark nazionale, mentre le Marche, con il 80%, chiudono il gruppo delle regioni in cui quattro case su cinque sono già pronte per essere abitate.
Scendendo nella graduatoria, Basilicata (79,5%), Campania (79,3%) ed Emilia-Romagna (78,2%) mostrano comunque una buona tenuta della qualità residenziale. Friuli-Venezia Giulia (77,7%) e Sicilia (75,9%) mantengono percentuali solide, mentre Veneto (74,0%), Puglia (73,4%), Trentino-Alto Adige (71,5%) e Valle d’Aosta (71,0%) presentano quote più contenute, pur confermando una maggioranza di immobili in condizioni soddisfacenti.
Qualità dell’offerta immobiliare: il commento dell’esperto
Sul valore di questo scenario interviene Denis Andrian, responsabile di eXp Italia, sottolineando come “le condizioni di un immobile siano uno dei fattori più importanti per gli acquirenti”, soprattutto per chi vuole evitare lavori di ristrutturazione. Andrian evidenzia come la qualità diffusa rappresenti un punto di forza del Paese, richiamando un tratto ricorrente all’interno della rete globale di eXp: “Le famiglie, i giovani professionisti e gli acquirenti internazionali danno sempre più priorità alle case che consentono loro di stabilirsi in modo rapido e sicuro”.
Un orientamento che, secondo Andrian, trova risposta anche nel supporto offerto dagli agenti della rete internazionale, capaci di accompagnare gli acquirenti verso “la zona giusta e la casa giusta per il loro stile di vita”.