C’è un momento dell’anno in cui il mercato immobiliare italiano diventa ancora più attrattivo per gli acquirenti stranieri. Con l’arrivo della primavera, infatti, cresce l’interesse di chi dall’estero sogna una casa in Italia e decide di trasformare la semplice ricerca online in visite concrete sul territorio. Tra paesaggi, qualità della vita e prezzi ancora competitivi in molte aree del Paese, il periodo compreso tra aprile e giugno si conferma strategico per chi vuole vendere immobili a un pubblico internazionale.
Secondo le analisi di Gate-away.com, negli ultimi cinque anni le richieste provenienti dall’estero sono aumentate del 52,23% proprio nei mesi primaverili. Un trend che evidenzia come il connubio tra turismo e acquisto immobiliare stia diventando sempre più forte.
Tutti i dati sulla domanda immobiliare dall’estero
A guidare la domanda sono soprattutto gli Stati Uniti, che rappresentano oltre il 26% delle richieste, seguiti da Regno Unito, Germania, Francia, Paesi Bassi e Svizzera. Cresce anche il numero di utenti che cercano casa mentre si trovano già in Italia, segnale di un processo d’acquisto sempre più legato all’esperienza diretta dei luoghi.
“Molti utenti arrivano in Italia con una selezione di immobili già individuati e sfruttano il viaggio per visitare le proprietà e decidere rapidamente - spiega Simone Rossi -. In questa fase l’esperienza sul territorio diventa decisiva”.
A rendere la primavera il momento idealecontribuiscono diversi fattori: clima favorevole, minore affollamento rispetto all’estate e costi di viaggio più contenuti. Tutti elementi che facilitano sopralluoghi e visite multiple in pochi giorni.
Sul fronte delle destinazioni, accanto alle mete tradizionali emergono territori sempre più apprezzati dagli stranieri. Restano forti le richieste per il Lago di Como, il Lago Maggiore e il Lago di Garda, ma crescono anche aree come Salento, Valle d’Itria, Lunigiana, Monferrato e Maremma, scelte per autenticità e prezzi più accessibili.
Tra le regioni più richieste domina la Toscana, davanti a Sicilia e Lombardia. Continua inoltre il rafforzamento del Sud Italia, con Puglia e Calabria sempre più presenti nelle ricerche internazionali.
La domanda si concentra soprattutto sui piccoli centri. Ostuni si conferma una delle località più attrattive grazie al mix tra fascino storico e mercato ancora competitivo. Cresce anche l’interesse per Caltagirone, Todi e Noto, mentre in Calabria spiccano Scalea e Santa Maria del Cedro, apprezzate per i prezzi contenuti vicino al mare.
Dal punto di vista tipologico, gli appartamenti restano gli immobili più richiesti, seguiti da ville e case indipendenti. In forte aumento anche l’interesse per le case di campagna, spinte dalla ricerca di privacy e contatto con la natura. Oltre il 60% delle richieste riguarda immobili già ristrutturati o pronti da abitare.
Anche i budget confermano un mercato accessibile: quasi il 45% delle richieste si concentra sotto i 100 mila euro, mentre il valore medio degli immobili cercati si attesta intorno ai 239 mila euro.
“La primavera è il momento in cui domanda internazionale e presenza sul territorio si incontrano - conclude Rossi -. Per chi vende casa, rappresenta un’opportunità concreta per entrare in contatto con acquirenti già motivati e pronti a compiere il passo successivo”.