Il mercato immobiliare non è tutto uguale. C’è un segmento che, anno dopo anno, continua a brillare per dinamismo, attrattività e valore: quello del lusso. E i dati del 2024 lo confermano. Se stai pensando che investire in un immobile di prestigio sia una scelta per pochi, forse è il momento di guardare i numeri. Perché dietro ville affacciate sul mare e attici con vista città, c’è un comparto che cresce, evolve e resiste alle incertezze economiche. Scopri perché il residenziale di fascia alta in Italia è molto più di una moda passeggera.
Secondo il nuovo Osservatorio di Immobiliare.it Insights, in collaborazione con LuxuryEstate.com e Santandrea (Gruppo Gabetti), la domanda di immobili di pregio ha segnato un +4% rispetto al 2023 e un +6% sul 2019. L’offerta non è rimasta indietro, crescendo del 17% nell’ultimo anno, pur mantenendo stabile la quota sul totale del mercato residenziale (2,6%).
Un altro segnale di vitalità è dato dai tempi di vendita: oggi, un immobile di lusso impiega in media 6,1 mesi per uscire dal mercato, contro gli 8,7 mesi del 2019. Anche il time on market è sceso nettamente, passando da 12,4 a 9,6 mesi.
Geograficamente, il cuore del lusso resta al Nord: il Nord-Ovest guida con il 36% dell’offerta, seguito dal Centro (31%) e dal Nord-Est (circa 21%). Milano e Roma dominano per valore: la prima con 7,7 miliardi di euro, la seconda con 5,2. In Versilia, invece, regnano le ville, che rappresentano il 79% dello stock.
Nel 2024, il valore complessivo degli immobili di lusso in vendita ha sfiorato i 62 miliardi di euro. Le ville coprono la fetta più ampia (35,7 miliardi), mentre gli appartamenti si attestano a poco più di 26 miliardi. Gli appartamenti attraggono il 72% della domanda, ma le ville stanno guadagnando terreno.
Immobiliare: quanto costa una casa di lusso?
Quanto costa il lusso? In media, un appartamento di alta gamma si acquista a 7.383 euro/mq, mentre una villa costa circa 5.273 euro/mq. Le Isole risultano le più care per le soluzioni indipendenti (6.143 euro/mq), il Nord-Ovest domina nel segmento appartamenti.
”Anche nel 2024, i nostri dati offrono la fotografia di un mercato residenziale di lusso in ottima salute”, afferma Paolo Giabardo, DG di Immobiliare.it e Flavio Angeletti (Santandrea) aggiunge: “Il nostro settore continua a dimostrare grande resilienza grazie a una domanda superiore all’offerta”.
Il lusso in Italia, oggi più che mai, è sinonimo di solidità, qualità e lungimiranza. E chi può sceglierlo, non sbaglia.