Il mercato immobiliare italiano offre opportunità anche a chi è disposto a investire in un’abitazione da ristrutturare. Per gli acquirenti, infatti, scegliere una casa che necessita di interventi può significare valutare soluzioni alternative, con la possibilità di contenere la spesa iniziale e adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Ma quali sono le regioni in cui si concentra il maggior numero di immobili di questo tipo?
Secondo un’analisi di eXp Italy, su 768.868 abitazioni in vendita in Italia, 120.901 richiedono lavori di ristrutturazione. Si tratta del 15,7% dell’offerta complessiva, una quota che presenta differenze significative da una regione all’altra.
La Valle d’Aosta guida la classifica per incidenza degli immobili da ristrutturare. Su 2.297 abitazioni disponibili, 683 necessitano di interventi, pari al 29,7% del totale. Al secondo posto si trova la Puglia, dove questa tipologia rappresenta il 24,1% degli annunci in vendita.
Segue la Sicilia, con una percentuale del 23%. La regione detiene, tuttavia, il primato per numero assoluto di abitazioni da ristrutturare: sono 15.509 su un totale di 67.374 immobili disponibili sul mercato.
Completano le prime cinque posizioni la Campania, con il 18,8%, e il Molise, dove la quota raggiunge il 17,7%.
L'opportunità di acquistare e personalizzare casa
Come sottolinea Andrea Marchesi, responsabile di eXp Italia, gli immobili da ristrutturare possono ampliare le possibilità di acquisto, soprattutto per chi deve fare i conti con il budget. “Gli immobili da ristrutturare possono rappresentare un’opportunità per acquistare a un prezzo inferiore rispetto a una casa equivalente già modernizzata”.
La scelta richiede comunque un'attenta valutazione delle spese, considerando non soltanto il prezzo dell'abitazione, ma anche i costi necessari per i lavori. D'altra parte, intervenire sull'immobile permette di progettare spazi in linea con le proprie necessità e di accrescere potenzialmente il valore della proprietà grazie ai miglioramenti realizzati.