Se stai pensando di mettere in vendita il tuo immobile, c'è una domanda che sicuramente ti sei fatto: quanto tempo ci vorrà per trovare un acquirente? I dati aggiornati offrono una risposta chiara e ti permettono di avere aspettative più realistiche. Ecco cosa devi sapere se vuoi muoverti con consapevolezza nel mercato immobiliare di oggi.
Secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, a gennaio 2025 i tempi medi per vendere un’abitazione nelle grandi città italiane sono di 109 giorni. Il dato è pressoché stabile rispetto a un anno fa, quando servivano in media 108 giorni.
Immobiliare: i tempi di vendita città per città
Le città più rapide si confermano Bologna e Milano, dove gli immobili si vendono rispettivamente in 79 e 83 giorni. Entrambe hanno registrato però un lieve rallentamento, con un aumento di 11 giorni rispetto all’anno precedente.
All’estremo opposto troviamo Genova, che con 142 giorni rimane la più lenta tra le grandi città. Subito dopo c’è Palermo, dove per chiudere una vendita servono in media 128 giorni.
Nelle zone periferiche delle metropoli la situazione è simile: qui i tempi si allungano fino a 142 giorni, in aumento rispetto ai 137 dell’anno precedente. Tuttavia, non mancano le eccezioni positive: l’hinterland di Firenze mostra segnali di miglioramento, con una media di 117 giorni, grazie alla spinta del mercato legato alle seconde case. Seguono Verona (125 giorni) e Bologna (126 giorni) tra le più veloci in questa categoria.
Nei capoluoghi di provincia, invece, servono mediamente 132 giorni per concludere una vendita, uno in più rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Il leggero allungamento dei tempi di vendita osservato in più aree del Paese suggerisce un atteggiamento più cauto da parte dei potenziali acquirenti, spesso legato a valutazioni più attente, soprattutto su alcune tipologie di immobili.