Quanto tempo serve per vendere casa? La risposta cambia da città a città e il quadro riserva differenze significative. Le ultime rilevazioni sul mercato immobiliare mettono in evidenza un andamento sostanzialmente stabile, ma con dinamiche diverse tra grandi centri, hinterland e capoluoghi di provincia. Ecco dove le compravendite si concludono più rapidamente e dove, invece, è necessario attendere più a lungo.
Le elaborazioni dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa evidenziano che, a gennaio 2026, nelle grandi città italiane servono in media 108 giorni per concludere la vendita di un’abitazione, un valore pressoché invariato rispetto ai 109 giorni registrati dodici mesi prima.
Le piazze più rapide restano Milano e Bologna, dove bastano rispettivamente 88 e 91 giorni per vendere un immobile. Rispetto all'anno precedente, tuttavia, i tempi sono aumentati di 5 giorni nel capoluogo lombardo e di 12 giorni in quello emiliano.
Sul fronte opposto si trovano Genova e Bari, che confermano i tempi di vendita più lunghi tra le grandi città: nel capoluogo ligure occorrono mediamente 133 giorni, mentre in quello pugliese ne servono 126.
Immobiliare: i tempi di vendita al di fuori delle grandi città
Migliora la situazione nei comuni dell'hinterland delle principali aree metropolitane, dove il tempo medio di vendita scende a 136 giorni rispetto ai 142 dell'anno precedente. Le performance migliori si registrano nelle aree intorno a Firenze, con una media di 109 giorni, e a Verona, dove ne bastano 122.
Anche nei capoluoghi di provincia si osserva un'accelerazione: chi vende casa impiega mediamente 127 giorni per chiudere la trattativa, cinque in meno rispetto a un anno fa.