Quanto può spendere la famiglia italiana media per l’acquisto dell’abitazione? Ce lo dice un’analisi del mercato immobiliare che parte dal reddito medio dei nuclei familiari. Approfondiamo la questione.
I dati diffusi dall’Istat parlano di un reddito netto annuo medio pari a 33.798€. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ipotizza di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio stimato di 3,80%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) ed un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 204.000€, con una rata mensile di 844€.
Il punto di partenza dell’acquirente
L’acquirente dovrà avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 40.800€, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.