Le vicende patrimoniali legate alla fine di un matrimonio possono avere conseguenze fiscali anche quando coinvolgono beni intestati ai figli. Ma quali condizioni devono essere rispettate per beneficiare delle agevolazioni previste dalla legge? A chiarire un aspetto importante è l’Agenzia delle Entrate, con una risposta che riguarda anche i trasferimenti immobiliari effettuati in momenti diversi rispetto alla sentenza di divorzio.
Con la risposta all’interpello n. 208 del 10 novembre 2026, l’Amministrazione finanziaria riconosce l’esenzione dalle imposte per il trasferimento di una quota immobiliare dal figlio al padre, nell’ambito della definizione dei rapporti patrimoniali tra ex coniugi.
Il caso esaminato dall’Agenzia delle Entrate
Il quesito, presentato da un notaio, riguarda una coppia il cui matrimonio è cessato nel 2023. Gli accordi recepiti dal giudice prevedevano due operazioni immobiliari collegate: la prima, conclusa nel 2024, ha comportato alcuni trasferimenti di quote tra i genitori.
Un secondo intervento riguarda invece un appartamento intestato per il 98% al figlio, sebbene acquistato con risorse economiche interamente messe a disposizione dai genitori. La quota restante era suddivisa tra i due ex coniugi. L'accordo prevede che anche il 98% intestato al figlio venga trasferito al padre, per completare la sistemazione patrimoniale familiare.
La sentenza considera questo passaggio indispensabile per la definizione complessiva della crisi coniugale. Per ragioni organizzative, tuttavia, l'atto notarile sarà stipulato dopo gli altri trasferimenti.
Quando è possibile applicare l'esenzione
L’Agenzia richiama l’articolo 19 della legge n. 74/1987, che prevede l’esenzione dall’imposta di bollo, di registro e da ogni altra tassa per gli atti relativi allo scioglimento del matrimonio e alla cessazione dei suoi effetti civili. Il beneficio può riguardare anche operazioni che coinvolgono i figli, purché siano funzionali e indispensabili alla risoluzione della crisi familiare e tali caratteristiche risultino dall'accordo recepito dal giudice.
Nel caso specifico, il trasferimento della quota del 98% costituisce l'esecuzione di un impegno espressamente riconosciuto nella sentenza. Non rappresenta quindi un'operazione autonoma, ma una componente dell'accordo complessivo tra gli ex coniugi.
L'Amministrazione precisa inoltre che l'esenzione non dipende dalla direzione del trasferimento: può applicarsi anche quando il passaggio avviene dal figlio al genitore.
Nessun obbligo di stipula contestuale
Un altro chiarimento riguarda le tempistiche. La normativa non impone un termine perentorio per dare esecuzione agli accordi patrimoniali. Di conseguenza, il fatto che il rogito venga stipulato successivamente agli altri atti non impedisce di beneficiare dell'agevolazione.
Resta però necessario dimostrare che il trasferimento mantenga un collegamento effettivo con gli accordi recepiti nella sentenza di divorzio.