Quando un immobile concesso in comodato viene utilizzato per generare reddito, i dubbi fiscali non tardano ad arrivare: chi deve dichiarare cosa? Il proprietario o chi utilizza la casa? Il tema diventa ancora più delicato quando entrano in gioco le locazioni brevi, sempre più diffuse, ma spesso accompagnate da incertezze dichiarative. L’Agenzia delle Entrate fa chiarezza, rispondendo alla domanda di una contribuente che vi proponiamo di seguito.
“Chi deve dichiarare l’immobile concesso in comodato e chi deve dichiarare il reddito derivante da locazioni brevi effettuate dal comodatario?”.
Andrea Santoro risponde su FiscoOggi
Gli immobili concessi in comodato non devono essere dichiarati dal comodatario (es. un familiare che utilizza gratuitamente l’immobile), ma dal proprietario. In caso di locazioni brevi, il proprietario continua ad indicare nella propria dichiarazione dei redditi gli immobili concessi in comodato, mentre il reddito relativo alle locazioni poste in essere dal comodatario deve essere dichiarato dal comodatario stesso nel quadro D in quanto reddito diverso.