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Mercato immobiliare: chi compra e chi vende?

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Mercato immobiliare: chi compra e chi vende?
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Riportiamo un’interessante analisi socio-demografica basata sulle compravendite realizzate nel 2018. Questa ci consente di tracciare i due identikit

Gli attori principali del mercato immobiliare sono due: chi compra e chi vende. Ma chi sono? Quali sono le motivazioni che li spingono ad acquistare o a cedere un immobile? Scopriamolo insieme attraverso un’interessante analisi socio-demografica relativa al 2018, che ci consente di tracciare l’identikit delle due figure.

L’acquirente

L’analisi delle compravendite realizzate nel 2018 dalle agenzie affiliate al Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che il 76,2% ha riguardato l’abitazione principale, il 18,2% la casa ad uso investimento ed il 5,6% la casa vacanza. Rispetto al 2017 le percentuali sono rimaste sostanzialmente invariate.

Nel 56,0% dei casi a comprare l’abitazione sono persone con un’età compresa tra 18 e 44 anni, si registra poi un 22,4% di acquirenti tra 45 e 54 anni e percentuali in diminuzione al crescere delle fasce di età.

Ad acquistare casa attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa sono state soprattutto coppie e coppie con figli, che compongono il 72,3% del campione, mentre è più bassa la quota di acquirenti single che si attesta sul 27,7%. In leggero calo la percentuale di acquisti da parte di single, che nel 2017 si attestava al 28,5%, contro il 27,7% attuale.

Il venditore

Analizzando le compravendite dal lato del venditore, nel 2018 la maggior parte delle persone ha venduto per reperire liquidità (54,1%), seguiti da coloro che hanno venduto per migliorare la qualità abitativa (34,4%) ed infine da chi si è trasferito in un altro quartiere oppure in un’altra città (11,5%). Rispetto al 2017 aumenta la percentuale di coloro che vendono per migliorare la qualità abitativa: si passa infatti dal 32,2% all’attuale 34,4%.