Quando si stipula un mutuo per il solo acquisto della pertinenza (ad esempio un box auto), è possibile beneficiare della detrazione degli interessi passivi?
È il quesito che un contribuente rivolge all’Agenzia delle Entrate. Leggiamo la risposta di Paolo Calderone sulla rivista digitale FiscoOggi.
Paolo Calderone risponde su FiscoOggi
L’articolo 15, comma 1 lettera b) del Tuir prevede la possibilità di portare in detrazione (19% su un importo non superiore a 4.000 euro) gli interessi passivi sui mutui ipotecari stipulati per acquistare l’unità immobiliare, da adibire entro un anno ad abitazione principale, e delle sue pertinenze. Per abitazione principale si deve intendere quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente. L’acquisto dell’immobile deve essere effettuato nell’anno precedente o in quello successivo alla data della stipula del contratto di mutuo.
Tuttavia, come ha precisato l’Agenzia delle Entrate (circolare n. 108/1996), questa detrazione non spetta nel caso in cui il mutuo sia stato stipulato per acquistare autonomamente una pertinenza della dimora abituale del contribuente (box, soffitta, cantina, eccetera).