Il social housing entra in una nuova fase con il primo intervento operativo della Missione REgenera di INVIMIT SGR. L'obiettivo è trasformare immobili pubblici inutilizzati in abitazioni a canone accessibile, attraverso un modello di collaborazione tra pubblico e privato destinato ad aumentare l'offerta di alloggi per le fasce che oggi incontrano maggiori difficoltà ad accedere al mercato. Ecco come sarà strutturata l'operazione e quali territori saranno coinvolti.
Il Consiglio di Amministrazione di INVIMIT SGR ha approvato la prima operazione della Missione REgenera, il programma dedicato alla valorizzazione e riqualificazione del patrimonio immobiliare pubblico con finalità di edilizia residenziale sociale.
L'iniziativa prende avvio da una proposta presentata da una primaria SGR di mercato e prevede, in una prima fase, la sottoscrizione da parte del Fondo i3 MEF di quote del nuovo fondo immobiliare per circa 39 milioni di euro. Prosegue così l'impiego delle risorse del Fondo i3 MEF, gestito da INVIMIT e partecipato interamente dal Ministero dell'Economia e delle Finanze, nell'ambito della strategia promossa dal MEF per favorire investimenti pubblico-privati capaci di attrarre capitali e sostenere progetti di interesse collettivo.
L'operazione prevede inoltre l'ingresso di investitori qualificati con un apporto di almeno 50 milioni di euro e il conferimento o la cessione di cinque immobili appartenenti a fondi gestiti da INVIMIT a un nuovo fondo immobiliare. Nei prossimi giorni la SGR pubblicherà un avviso di mercato per raccogliere eventuali offerte migliorative.
Come verranno usate le risorse per il social housing?
Le risorse saranno destinate alla realizzazione di alloggi in locazione a canone calmierato rivolti a persone in condizioni di disagio abitativo o che non riescono ad accedere al mercato immobiliare. Le assegnazioni avverranno nel rispetto della normativa vigente e attraverso convenzioni con i Comuni interessati.
Una quota prevalente degli alloggi sarà destinata ai lavoratori della pubblica amministrazione, con particolare attenzione al personale sanitario, tra cui infermieri, operatori socio-sanitari, giovani medici e medici specializzandi.
L'investimento consentirà di realizzare 400 nuovi alloggi, pari a circa 1.000 posti letto, distribuiti in cinque interventi: 300 appartamenti nell'ex Caserma Romagnoli di Padova, 25 a Novara, 17 a Torino, 29 a Cremona e 29 a Forlì.
L'iniziativa rappresenta anche un tassello del Piano Casa del Governo. Il modello sviluppato con la Missione REgenera sarà infatti replicato nel secondo pilastro del Piano, che prevede la costituzione di un fondo immobiliare gestito da INVIMIT per ampliare l'offerta di abitazioni a canone accessibile.