Hai comprato casa senza accendere un mutuo e ti stai chiedendo se puoi comunque detrarre le spese notarili? La risposta dell’Agenzia delle Entrate chiarisce un dubbio molto comune. Vediamo cosa puoi portare in detrazione, partendo dalla domanda posta al Fisco da una contribuente.
“Se si acquista un immobile con le agevolazioni prima casa, senza mutuo, si possono ugualmente detrarre le spese notarili?”.
Andrea Santoro risponde su FiscoOggi
L’articolo 15, comma 1, lett. b), del Tuir, prevede la detrazione, pari al 19%, su un importo non superiore a 4mila euro, degli interessi passivi e relativi oneri accessori sostenuti in relazione a un contratto di mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. Tra gli oneri accessori sui quali è consentito calcolare la detrazione, rientrano sia l’onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo, sia le spese sostenute dal notaio per conto del cliente come, ad esempio, l’iscrizione e la cancellazione dell’ipoteca. È invece escluso il compenso per il contratto di compravendita dell'immobile.