Il 2026 si apre con una vera e propria rivoluzione verde per il settore delle costruzioni. Mai come in questo inizio d'anno, i CAM (Criteri Ambientali Minimi) sono stati al centro del dibattito tecnico e normativo, spinti dall'entrata in vigore del recente Decreto Ministeriale di novembre 2025. Questa nuova normativa non è solo un aggiornamento burocratico, ma un cambio di paradigma che impone a progettisti e imprese di ripensare il cantiere in ottica di economia circolare, disassemblabilità e recupero dei materiali.
In questo scenario di profonda trasformazione, diventa vitale avere punti di riferimento economici certi. È qui che entra in gioco il Nuovo Listino Prezzi delle Opere Edili - aggiornato al III quadrimestre 2025 e appena pubblicato dalla Camera di Commercio di Milano MonzaBrianza Lodi. Non un semplice elenco di costi, ma uno strumento operativo aggiornato per tradurre i nuovi obblighi di sostenibilità in preventivi congrui e competitivi.
CAM: Cosa sono e perché ora sono imprescindibili
I Criteri Ambientali Minimi (CAM) nascono nell'ambito del Piano d’azione per la sostenibilità ambientale dei consumi della pubblica amministrazione (PAN GPP) per ridurre l'impatto ambientale lungo l'intero ciclo di vita dell'opera.
Se fino a poco tempo fa potevano sembrare un requisito accessorio, con il nuovo DM di novembre 2025 i CAM sono diventati lo standard qualitativo essenziale per operare nel mercato pubblico e privato di qualità. Le nuove regole alzano l'asticella su:
- Contenuto di riciclato: Quote minime obbligatorie più alte per i materiali utilizzati.
- Fine vita dell'edificio: Progettazione orientata alla demolizione selettiva e al recupero.
- Certificazioni ambientali: Richiesta di analisi LCA (Life Cycle Assessment) e EPD (Dichiarazione Ambientale di Prodotto) sempre più frequenti.
Il Nuovo Listino Milano: Risposte Concrete ai Requisiti CAM
Consultando il nuovo prezzario della Camera di Commercio, si nota subito come i prezzi e le voci siano stati calibrati per rispondere a queste esigenze. Il listino offre soluzioni tecniche che permettono di ottemperare ai nuovi obblighi senza incertezze economiche. Ecco alcuni esempi estratti direttamente dal documento:
Aggregati Riciclati: La base dell'economia circolare
Per soddisfare le quote di materiale riciclato nei riempimenti e sottofondi, il listino propone voci specifiche provenienti da impianti di recupero autorizzati:
- Aggregati lapidei riciclati non legati: Fondamentali per rilevati o sottofondi (D max 63)
- Aggregati per strati drenanti: Come l'aggregato granulare riciclato 0-200 mm (26,30 €/m³).
Queste voci permettono di computare opere conformi ai CAM utilizzando materiali tracciati e certificati
Isolamento Termico: Efficienza e Materiali da Riciclo
L'isolamento deve garantire prestazioni energetiche elevate e rispetto dell'ambiente. Il listino include:
- Pannelli in fibra di poliestere da PET riciclato: Una scelta eccellente che unisce isolamento e riciclo della plastica.
- Sughero Espanso: Per la bioedilizia, il pannello in sughero (densità 110-130 kg/m³) è quotato 14,10 €/m² per spessori fino a 2 cm, con un sovrapprezzo di 4,90 € per ogni cm aggiuntivo
La Sicurezza: Il prerequisito della sostenibilità
Un cantiere sostenibile è prima di tutto un cantiere sicuro. Il listino dedica ampio spazio ai costi della sicurezza (non soggetti a ribasso), come i parapetti di protezione o i sistemi di ponteggi multidirezionali per facciate
Perché Affidarsi al Listino Ufficiale della CCIAA?
In un 2026 caratterizzato da normative ambientali stringenti e fluttuazioni di mercato, utilizzare il Listino della Camera di Commercio di Milano garantisce:
- Tutela Legale: Prezzi riconosciuti ufficialmente dalle stazioni appaltanti.
- Congruità: Offerte allineate al mercato reale di Milano e Lombardia e non solo.
- Completezza: Voci che coprono nuove tecnologie e riflettono trend di mercato
Il listino completo è acquistabile in vari formati (CARTA e/o ONLINE, anche in abbonamento) su shop.piuprezzi.it e consultabile online su piuprezzi.it, con accesso a diverse funzionalità come file computo compatibili con principali software house.
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