La riqualificazione energetica di un grande condominio ad Aosta ha visto, fra gli interventi di manutenzione straordinaria mirati al miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio, anche il rifacimento completo della copertura con il Sistema Isotec, usufruendo del superbonus 110%.
L’edificio, facente parte di un complesso edilizio formato da due blocchi gemelli e classificato come Edificio di Pregio Storico, Culturale, Architettonico e Ambientale ai sensi della L.R. 11/98, è collocato in zona centrale, al limite sudorientale delle mura romane che cingono la parte antica della città. Il complesso fu eretto negli anni ’30 del Novecento su impulso del Genio Militare del Regio Esercito, per ospitare gli alloggi degli ufficiali della neonata Scuola Centrale Militare di Alpinismo, che aveva trovato ubicazione nel vicino Castello Beauregard. Il corpo di fabbrica è costituito da tre piani fuori terra e presenta una caratteristica pianta ad “H”, tipica degli alloggi militari e operai dell’epoca. A seguito della dismissione delle caserme, il fabbricato è stato destinato a civile abitazione ad uso privato.
In occasione dei lavori di ristrutturazione, nell’ambito del Superbonus, i progettisti dello studio DGM Associati, hanno previsto interventi sinergici su tutto l’involucro, comprendenti il cappotto termico in facciata, la sostituzione dei serramenti e degli oscuranti esterni, la sostituzione delle caldaie e la realizzazione di un efficace isolamento termico ventilato in copertura.
Il tetto a padiglione, costituito da grandi falde regolari e articolato in tre corpi simmetrici, presentava una superficie importante in termini di estensione e una stratigrafia, priva di isolamento, formata da una soletta in laterocemento su cui erano posate le vecchie tegole, ormai ammalorate e poco funzionali.
L’intervento
Per massimizzare le prestazioni di isolamento termico della copertura, è stato scelto dai progettisti il sistema termico ventilato Isotec XL di Brianza Plastica. L’intervento è iniziato con la rimozione delle vecchie tegole e la pulizia del sottofondo. Successivamente è stato posato, a partire dalla linea di gronda in appoggio al listello di battuta, il sistema Isotec XL, un pannello composito con anima in poliuretano espanso, ricoperto su entrambe le facce da una lamina di alluminio goffrato che protegge il pannello stesso, realizzando una seconda impermeabilizzazione. Inoltre nel pannello è integrato un correntino metallico asolato, che permette di accogliere e sostenere qualsiasi tipo di rivestimento e al tempo stesso, distanziando il manto di copertura dall’isolante, forma la camera di ventilazione, entro cui si attiva il movimento dell’aria.
“La soluzione isolante proposta da Brianza Plastica” spiega l’ing Camillo Dujany dello studio DGM Associati “consente di ridurre il numero degli strati che compongono il pacchetto tetto, con l’immediato vantaggio di semplificare le lavorazioni di posa, riducendo i passaggi e le probabilità di errore, ottimizzando tempi e costi. Con Isotec si posa un solo prodotto, evitando di dover movimentare e posare in successione la barriera vapore, la listellatura di contenimento dei pannelli isolanti, il manto impermeabile e i correntini portategole sopra il pannello isolante, con la sicurezza di un prodotto preassemblato che non affida la sua qualità alla perizia dei posatori, ma accompagna l’installazione, richiedendo pochi semplici accorgimenti.”
Sistema ad elevate prestazioni
Isotec è un sistema isolante realizzato in poliuretano espanso, uno dei materiali termoisolanti più prestazionali sul mercato: con un λD di 0,022 offre un’ottima protezione già a partire dagli spessori più contenuti. In questa opera, l’isolante è stato scelto nello spessore di 120 mm, ottenendo ad opera finita una trasmittanza U=0,165 W/m2K e uno sfasamento di 11 h 28’.
Prima dell’intervento l’edificio rientrava in Classe E con un valore di Ep,gl pari a 219,20 [kWh/m2 anno], mentre ad opera finita ha raggiunto prestazioni energetiche che lo fanno ricadere in Classe A1 con un valore di di Ep,gl pari a 101,53 [kWh/m2 anno], con un salto di ben 4 classi energetiche.
I progettisti dello studio DGM Associati hanno optato, anche in considerazione dei vincoli della Sovrintendenza dettati dall’ubicazione dell’immobile nel centro storico della città, in coerenza con l’esistente, per un nuovo rivestimento in tegole in cemento della stessa tipologia di quelle precedenti.
Semplicità di posa
Isotec è semplice da posare poiché ottimizza le fasi di lavorazione e riduce il rischio di errore. “Apprezziamo particolarmente il pannello Isotec” spiega Nello Balliu, titolare della ditta di installazione Balliu s.r.l. di Cossato (BI) “perché agevola molto il lavoro in cantiere, ottimizzando le operazioni. Con la posa di un solo prodotto si realizza sia lo strato isolante, che la sottostruttura per la ventilazione e l’appoggio delle tegole”.