Vuoi ristrutturare casa o costruirne una nuova, ma non sai a chi affidarti? È comprensibile. Non capita tutti i giorni di affrontare questi lavori. E se non hai conoscenze nel ramo, la scelta dell’impresa edile può rivelarsi complicata. La posta in gioco è alta: la casa è il bene più prezioso e le spese in questione non sono roba da pochi spiccioli.
Ma non c’è ragione di preoccuparsi. Con i giusti consigli potrai ridurre al minimo il rischio di “fregature”. Abbiamo scritto quest’articolo proprio per aiutarti. Proviamo a rispondere subito alla domanda più importante.
Come scegliere l’impresa edile che fa per te?
Innanzitutto, non guardare solo il prezzo. Costi bassi possono significare scarsa qualità. Documentati, confronta più preventivi per capire quale può essere una spesa ragionevole. Ricorda che stiamo parlando della tua casa, bene per cui vale decisamente la pena di investire.
Un altro consiglio che ti vogliamo dare è quello di rivolgerti a uno specialista. Non tutte le imprese hanno le stesse competenze. Potresti chiedere il portfolio dei lavori già eseguiti per valutare l’esperienza della ditta.
Infine, a parità di requisiti, scegli un’impresa edile locale, per almeno tre buoni motivi:
- i costi degli spostamenti saranno ridotti;
- sarà più facile ricevere assistenza;
- una ditta che lavora abitualmente nella tua città possiederà già i permessi necessari.
Il terzo punto ci introduce al prossimo, importante argomento.
Imprese edili: qual è la documentazione necessaria?
Rispettare le regole è fondamentale: per la tua sicurezza e per non incorrere in sanzioni. Vediamo allora qual è la documentazione che l’impresa deve possedere.
Partiamo dal caso più comune, quello in cui il cantiere preveda l’impiego di meno di 200 persone e una durata inferiore ai 200 giorni. Ecco di cosa deve disporre la ditta:
- autocertificazione relativa al contratto con i lavoratori
- iscrizione alla Camera di Commercio
- DURC, Documento Unico di Regolarità Contributiva
Se, invece, il “dispiegamento di forze” o la durata sono maggiori, in cantiere dovranno essere disponibili:
- i contratti con i lavoratori
- il DURC
- il Piano Operativo di Sicurezza (POS)
- il Documento di Valutazione dei Rischi
- un attestato che dimostri l’assenza di provvedimenti restrittivi nei confronti dell’azienda
Responsabilità dell’impresa edile e del committente
L’impresa è responsabile della sicurezza in cantiere. Dovrà verificare che il POS sia rispettato, garantire l’idoneità dei lavoratori e vigilare sul loro operato. La ditta si occuperà anche di delimitare l’area di lavoro e di smaltire i detriti. Infine, dovrà consegnare al committente tutta la documentazione di cui abbiamo parlato in precedenza.
Pure tu, in qualità di committente, dovrai fare la tua parte. Innanzitutto designando un coordinatore che redigerà il piano di sicurezza. Poi, avrai la responsabilità di verificare che l’impresa sia professionalmente idonea e di far pervenire la relativa dichiarazione al Comune, assieme al DURC. Se non hai le competenze per svolgere queste attività, puoi nominare un responsabile dei lavori.
Quali sono le tipologie di lavori di un’impresa edile?
Le imprese edili, nel loro complesso, si occupano di tutto ciò che riguarda la costruzione e la ristrutturazione di un edificio. Per ciò che riguarda un immobile esistente, ci sono tre categorie di intervento:
- manutenzione ordinaria
- manutenzione straordinaria
- grandi opere
Per approfondire l’argomento ti invitiamo a leggere il nostro articolo dedicato ai lavori in casa. Di seguito, invece, ti proponiamo una tabella che riassume i costi di alcune tra le principali ristrutturazioni.
Quanto costa un’impresa edile? (PREZZI)
| Categoria | Intervento | Prezzo |
| Impiantistica | Impianto idraulico | 80 - 120 € per m² |
| Impianto elettrico | 22 - 28 € per m² | |
| Ristrutturazione | Nuovo pavimento | 12 - 24 € al m² |
| Abbattimento parete | 16 - 24 € per m² | |
| Nuova parete | 33 - 37 € per m² |
Per ciò che riguarda i prodotti da usare, ovviamente puoi chiedere aiuto all’impresa, ma ti consigliamo di cominciare a farti un’idea. Internet ti dà questa grande possibilità e noi, in particolare, ti suggeriamo di sfogliare il nostro Catalogo online.
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