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Online il nuovo “Sistema Catastale”. Ecco in cosa consiste

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Online il nuovo “Sistema Catastale”. Ecco in cosa consiste
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La consultazione permette di conoscere le caratteristiche e le procedure di aggiornamento delle banche dati, le iniziative progettuali e l’offerta di servizi a cittadini, professionisti e istituzioni

Il Catasto Italiano è l’organo cartografico che cura l’inventario completo dei beni immobili presenti sul territorio del nostro Paese. Un “archivio” che necessita di un costante aggiornamento.

Per questo l’Agenzia delle Entrate ha messo online il nuovo“Sistema Catastale”, volume che rappresenta una sintesi del Catasto Italiano. La consultazione permette di conoscere le caratteristiche e le procedure di aggiornamento delle banche dati, le iniziative progettuali e l’offerta di servizi a cittadini, professionisti e istituzioni.

Rappresenta, quindi, uno strumento di lavoro fondamentale per il geometra professionista. Al suo interno un ampio patrimonio di dati, con informazioni provenienti da molteplici banche dati, via via aggiornate nel corso degli anni. Proprio per questa ragione, il "Sistema Catastale" viene costantemente pubblicato con tutte le novità in termini di procedure e servizi erogati. Inoltre, è annualmente integrato con i principali dati quantitativi segnaletici, relativi a informazioni di afflusso delle dichiarazioni presentate sia dai professionisti, sia dai cittadini, oltre ai principali dati generali sullo stock del patrimonio immobiliare urbano e dei terreni contenuto negli archivi.

Come rivela questo ultimo censimento, questo sistema consiste complessivamente in circa 74 milioni di immobili o loro porzioni. Di questi, 63,8 milioni sono censiti nelle categorie catastali “ordinarie” e “speciali”, con attribuzione di rendita catastale (rendita catastale totale pari a 36,6 miliardi di euro). Oltre 6,6 milioni di immobili, spiega inoltre l'Agenzia, costituiscono i “beni comuni non censibili” (cioè beni di utilità comune a più unità immobiliari, che non producono un reddito proprio). Gli immobili censiti nelle categorie catastali del gruppo F, come unità non idonee a produrre un reddito, sono 3,4 milioni.

In base a quelli che sono gli standard dettati dalle direttive europee e internazionali, il catasto italiano è oggi chiamato a offrire sempre maggiori garanzie sul piano dei dati territoriali a supporto anche delle politiche ambientali, per questo è in pieno svolgimento un lavoro di implementazione degli archivi cartografici e catastali. Così come grande importanza assume oggi più che mai l’integrazione e l’interoperabilità delle informazioni. Nel tempo le indicazioni cartografiche catastali hanno assunto notevole rilevanza per gli aspetti civili legati al governo del territorio, la protezione civile, la gestione delle emergenze e delle calamità naturali, le indagini sui reati ambientali.

Centrale è anche il lavoro di accertamento catastale per il contrasto a fenomeni come l’evasione e l’elusione fiscale nel settore immobiliare. Proprio con questo scopo si lavora al completamento dell’Anagrafe immobiliare integrata, un inventario completo e uniforme del patrimonio immobiliare italiano, georeferenziato, a supporto della fiscalità immobiliare, che integri la corretta individuazione dell’immobile con il titolare di diritti reali.

L’Agenzia delle Entrate ha contestualmente pubblicato anche “Il sistema della pubblicità immobiliare 2019”, una sintesi dei contenuti del sistema di pubblicità giuridica con cui si rendono pubblici gli atti di trasferimento della proprietà o si costituiscono, modificano od estinguono i diritti reali su beni immobili, le relative procedure di aggiornamento dei registri immobiliari e l’offerta di servizi.