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In questo momento conviene acquistare o andare in affitto?

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In questo momento conviene acquistare o andare in affitto?
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Sono stati presi in considerazione un bilocale ed un trilocale ed i rispettivi canoni di locazione. La tipologia immobiliare è un appartamento medio usato

Meglio acquistare un’abitazione o andare a vivere in affitto? Ovviamente dipende dalla disponibilità economica, ma in questo momento quale delle due soluzioni è più conveniente?

Troviamo la risposta in un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. In questo momento in cui i tassi di interesse sono particolarmente convenienti, i prezzi contenuti (anche se in alcune città sta riprendendo la salita) e i canoni di locazione in ascesa a causa di una domanda sostenuta ed un’offerta che inizia a diminuire per il fenomeno degli affitti brevi, sarebbe il caso di valutare l’acquisto.

L’analisi parte dal presupposto che si abbia liquidità sufficiente per coprire almeno il 20% del valore dell’immobile e le spese accessorie all’acquisto e all’accensione del mutuo. Inoltre, va considerato sempre il rapporto rata reddito.

Come è stata condotta l’analisi?

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha preso in considerazione un quartiere centrale, semicentrale e periferico ditre grandi città: Milano, Roma e Napoli e ha simulato l’acquisto di un bilocale e di un trilocale con un mutuo a 25 anni, al tasso di 1,91%, con copertura al 70% e all’80% del valore dell’immobile. Ovviamente si tratta di casi specifici, che, cambiati, possono portare a risultati diversi, senza però impedire di trarre delle conclusioni valide a livello generale. Sono stati presi in considerazione un bilocale ed un trilocale ed i rispettivi canoni di locazione. La tipologia immobiliare è un appartamento medio usato.