Casette in legno: Quali autorizzazioni servono?

A livello di normative, prima di provvedere a comprare e installare una qualsivoglia costruzione o prefabbricato nel giardino di casa, è bene sapere che vi sono delle direttive e permessi speciali da richiedere a seconda dei casi. Queste normative possono essere emanate con soluzioni speciali dal proprio Comune di residenza, ma in loro assenza subentra il Testo unico dell'Edilizia, col D.P.R. 6 Giugno 2001 n.380 all'articolo sull'Attività edilizia libera. La posa della casetta va effettuata dunque solo una volta dopo essersi informati attentamente delle specifiche previste dal proprio Comune.

Non è semplice insomma stabilire con precisione un regolamento univoco e compatibile a tutti e tutte le situazioni, ma bisogna valutare ogni singola specifica nelle differenti regioni e comuni.

I casi infatti possono variare sensibilmente in relazione alle dimensioni, funzione e posizione della casetta, rientrando nella più semplice casistica dell'Edilizia Libera regolata dal decreto dell'Aprile 2018, per cui è sufficiente fornire una DIA (denuncia di inizio attività) o in situazioni più articolate per cui è fondamentale richiedere un vero e proprio Permesso di Costruire. In ambo i casi è richiesto l'intervento di una figura esperta che valuti la situazione, che sia un geometra, ingegnere o architetto. I permessi devono tenere inoltre conto non solo dell'autorizzazione comunale, ma anche di eventuali situazioni in cui il giardino in cui vorresti installare la costruzione sia esclusivamente tuo o parte della proprietà comune di un condominio.

Per assicurarti di essere in regola, assicurati dunque prima di installare costruzioni entro i 20 metri quadri, di redarre una documentazione firmata da un tecnico abilitato. In questa documentazione dovrai indicare con precisione le dimensioni del progetto con una piantina comprensibile, il posizionamento in relazione a confini o altre costruzioni sulla tua proprietà, e dettagli inerenti a materiali, struttura e tipologia prefabbricata o struttura realizzata su misura. Puoi coadiuvare questi documenti con supporti fotografici, schede tecniche della casetta rilasciate del produttore e qualsivoglia documento atto a chiarire in maniera trasparente quale progetto intendi mettere in atto.