Guida Umidità di risalita

Quanto costa eliminare l'umidità di risalita? (PREZZI)

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I prezzi per rimuovere l'umidità di risalita si muovono in un campo troppo ampio per rispondere chiaramente a questa domanda, per questo l'ideale è capire se il prezzo che viene proposto è idoneo e se è utile a risolvere il problema in maniera definitiva.

Se si decide di affidare la stima e la risoluzione a una persona terza, allora è meglio conoscere quali sono i punti importanti sui quali discutere, prima di affidargli i lavori:

  • il ''professionista'' non vende prodotti che magicamente eliminano l'umidità, quindi occhio ai venditori, poiché questi non mirano alla risoluzione del problema, ma al maggior fatturato possibile;
  • un esperto che si occupa di fare correttamente delle analisi per poter identificare il tipo di problema e quindi quale sia il miglior intervento da eseguire, deve anche poter dare delle garanzie. Alcune ditte garantiscono il 100% delle spese relative alle analisi, in formula ''soddisfatti o rimborsati''. Questo è sinonimo affidabilità;
  • bisogna chiarire se si tratta di una risoluzione definitiva o temporanea. Il problema non è il tipo d'intervento in sè, ma quanto la spesa che viene richiesta. Se la cifra è alta, per esempio di qualche migliaio di euro, ci si aspetta che il problema non si ripresenti più, ma se così non dovesse essere c'è qualcosa che non va;
  • l' ''esperto'' che arriva a casa, guada e ha già tutto sotto controllo è da mettere alla porta. La valutazione di un lavoro per risolvere i problemi derivanti da umidità di risalita non sono mai semplici e uguali per ogni caso. Quelli che si vedono all'esterno sono solo i sintomi di ciò che accade in profondità;
  • chiedere il parere di più esperti, non solo per essere sicuri di poter trovare quello più competente e non fermarsi al primo, ma soprattutto per valutare il budget più idoneo alle proprie tasche. È curioso notare come per lo stesso problema per il quale vengono proposte le stesse soluzioni, il prezzo può variare da 1.000 a diverse migliaia di euro;
  • garanzie e longevità. Un aspetto importante di un lavoro fatto bene è la stima di quanto questo duri. Un professionista che sa quel che fa può dare delle garanzie che coprano l'insorgere di eventuali problemi o ritorni di umidità e muffe e dare un stima sulla longevità del lavoro effettuato;
  • chiedere un'analisi diagnostica. Se la persona incaricata non la esegue è già un segno negativo. Se viene richiesta e questo si rifiuta dicendo che non è necessaria, è ancora peggio. L'analisi con strumentazioni specifiche, garantisce la corretta identificazione del problema e il giusto metodo da adottare per risolverlo definitivamente;
  • deve essere rilasciato un piano di risanamento. È una conseguenza naturale, non c'è opera di risoluzione per l'umidità di risalita che non ne preveda uno. Se manca, bisogna chiederlo. Se non viene fornito, bisogna cambiare ditta;
  • un professionista serio non è mai troppo ottimista, eccetto nei casi più semplici. Nelle situazioni che richiedono opere di entità maggiore, deve mettere al corrente di eventuali imprevisti che possono verificarsi in corso d'opera, se questi sono prevedibili e possono verificarsi.

Umidità di risalita: Prezzi in Italia 2019*

Tipologia di rimedio per un abitazione di ca. 110 mq Prezzi
Con dispositivo elettrico o naturale 12.500 €
Rifacimento marciapiede esterno 17.100 €
Esecuzione di una Barriera chimica 15.100 €
Rifacimento intonaco 9.500 €
*(i prezzi riportati si intendono indicativi, IVA esclusa)
Tipologia di rimedio a mq Prezzi
Intonaco deumidificante interno 35 - 65 €
Strato calcestruzzo magro per pavimenti 85 - 145 €

Per risparmiare su queste spese è consigliabile eseguirle sotto un regime di piano di risanamento, che prevede l'analisi del problema con strumenti specifici, il quale costo oscilla tra 900 e 1.400 euro. Ciò non consente di risolvere il problema, ma di andare a colpo sicuro sul metodo da utilizzare e inoltre, potranno essere richieste le detrazioni fiscali del 50% sia dell'analisi che dei lavori.

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