Crepe nei muri: Come intervenire e quanto costa? (PREZZI)

Dopo aver contattato un ingegnere o un architetto, bisognerà capire se sia necessario procedere con il periodo di osservazione (di durata massima 6 mesi). Una volta installati gli appositi strumenti, dunque, l'esperto sarà in grado di capire quanto sia profonda la crepa, quale sia la causa della sua comparsa e se sono presenti delle lesioni alle fondamenta dell'edificio.
Per sanare le diverse crepe è possibile servirsi di tecniche differenti. Quella maggiormente impiegata prevedere l'utilizzo di resina espandente (anche detto consolidamento con jet grouting). Questa sostanza viene iniettata nel terreno nel quale si desidera attuare un intervento di stabilizzazione. A questo punto si procederà seguendo due fasi.

Inizialmente verrà iniettata la resina nel livello più superficiale. L'operazione avrà lo scopo di riempire le cavità esistenti tra la fondazione e il terreno e sanare le caratteristiche geo-meccaniche.
La seconda fase dell'intervento interessa la sezione più profonda del terreno. In questo caso le iniezioni di resina espandente verranno eseguite a diverse profondità. In questo modo sarà possibile rendere più stabile il sottosuolo affinché possa sopportare un eventuale carico proveniente dalla zona soprastante.

Una seconda ipotesi è quella di utilizzare dei micro-pali Roto&Push (anche detto consolidamento con micropali). Questi sono generalmente realizzati in acciaio S355 per consentire alle fondazioni di essere maggiormente sostenute in maniera efficace e duratura nel tempo. I pali vengono inseriti tramite rotazione, con un martinetto idraulico oppure utilizzando un motore che li spinga verso il sottosuolo.
Per quanto concerne le crepe che coinvolgono esclusivamente l'intonaco, una volta appurato che non siano il sintomo di una problematica più profonda, si potrà procedere con una semplice rasatura che levighi le zone compromesse. Successivamente sarà possibile terminare autonomamente, o avvalendosi di un esperto, per sistemare l'intonaco e tinteggiare l'area interessata o di tutta la parete coinvolta.

Qualsiasi sia la scelta del professionista, i costi per entrambi gli interventi si aggirano intorno ai 80 euro per mq. A questa somma si deve generalmente aggiungere il costo definito dalla parcella dell'architetto che ha eseguito l'intervento. Nei casi in cui sia necessaria una consulenza tecnica da parte di un geologo andrà considerato il costo di tale intervento (definito direttamente con il professionista). Per quanto concerne le crepe che interessano esclusivamente l'intonaco, bisognerà calcolare costi e prezzi differenti. Infatti, i costi per la rasatura e per la tinteggiatura può variare dai 16 euro ai 35 euro al mq in base alla tariffa del professionista. Il prezzo potrà essere completamente azzerato se deciderai di intervenire personalmente per ripristinare il buono stato dell'intonaco.